不動産事業

弊社事業の本格的な多角化は1985年に、すでにオフィスビル事業地として成熟しつつあった横浜駅西ロスタンドを閉鎖、翌1986年に竣工したYS西ロビルの開業をスタートとします。
当時まだ社長であった金杉忠和の堅実経営により、川崎のガソリンスタンド等を閉鎖売却して、無借金で建築したもので、開業当初から100%稼働を続け、その後のビル事業拡大の礎石となりました。
そして1991年に現会長の金杉誠が中心となり、大型インテリジェントビルの新横浜駅前ビルを完成、全館一括で賃貸し順調なスタートを切りました。
その後1993年にYS関内ビルを完成、当ビルに本社移転を果たしましたが、その頃からバブル崩壊の悪影響が弊社ビル事業にも及んで参りました。賃料減額の要求は時に年間1億円を超えるまでになり、新横浜駅前ビルは1997年の金融危機時に全館空室となりましたが、借入金の前倒し返済を実施していた為、危機を乗り越えることが出来ました。こうして経営体質の改善に成功し、2002年以降桜木町駅前ビル(ブリーズベイホテル)を取得して不動産投資を再開、右肩下がりの時代を次ページにあるように貸室面積の拡大によりカバーしてまいりました。

また、貸しビル事業に適さないスタンド用地の再開発を進め、老人ホームを介護事業部と協力しながら建築して、現在2棟を保有し、運営を子会社のYSナーシングに委託しております。

2015年には日本の人口減少社会の到来に備え、アメリカのシアトルにレジデンスビルを取得。
更には保有不動産を分類し、将来性を考えて資産の再構築を進めております。
手始めとして2016年に千葉ビル他を売却して、南青山、麻布十番他の不動産に買い替えを実施。
特に南青山は古い外国人向けマンションをデザイナーズオフィス仕様にリノベーションして生まれかわらせ、「新しい価値を創造する」ことに挑戦するものです。
低金利下の厳しい環境を、幅広い視野と創意工夫によって乗り越えていくことが大切であると考えております。

所有不動産

YS西口ビル

  • 所在地  : 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-25-1
  • 敷地面積 : 409.39m²(123.84坪)
  • 建築面積 : 348.81m²(105.51坪)
  • 延床面積 : 2,653.51m²(802.68坪)
  • 駐車台数 : 4台
  • 構造規模 : SRC造 地上8階
  • 用  途 : 事務所
  • 竣  工 : 1986年(昭和61年)1月
  • 設  計 : 株式会社協立建築設計事務所
  • 施  工 : 株式会社大林組
  • 交  通 : 横浜駅西口より徒歩2分
YS西口ビルの詳細はこちら

YS新横浜ビル

  • 所在地  : 神奈川県横浜市港北区新横浜2-15-10
  • 敷地面積 : 995.44m²(301.12坪)
  • 建築面積 : 897.57m²(271.51坪)
  • 延床面積 : 8,443.10m²(2,554.10坪)
  • 駐車台数 : 機械式駐車場27台
  • 構造規模 : SRC造 地上9階 地下2階
  • 用  途 : 事務所
  • 竣  工 : 1991年(平成3年)5月
  • 設  計 : 株式会社入江三宅設計事務所
  • 施  工 : 清水建設株式会社
  • 交  通 : 新横浜駅西口より徒歩6分
YS新横浜ビルの詳細はこちら

YS桜木町ビル(ブリーズベイホテル)

  • 所在地  : 神奈川県横浜市中区花咲町1-20
  • 敷地面積 : 1893.67m²(572.84坪)
  • 建築面積 : 1386.60m²(420.18坪)
  • 延床面積 : 13,265.88m²(4,019.96坪)
  • 駐車台数 :   -
  • 構造規模 : S造 地上14階 地下2階
  • 用  途 : ホテル
  • 竣  工 : 1990年(平成2年)8月
  • 取  得 : 2002年(平成14年)5月
  • 設  計 : 株式会社レーモンド設計事務所
  • 施  工 : 株式会社大林組・飛鳥建設株式会社共同企業体
  • 交  通 : 桜木町駅より徒歩1分

YS南青山ビル(ROJU 南青山)

  • 所在地  : 東京都港区南青山6-14-11
  • 敷地面積 : 382.77m²(115.78坪)
  • 建築面積 : 315.18m²(95.43坪)
  • 延床面積 : 1,309.85m²(396.23坪)
  • 駐車台数 : 6台
  • 構造規模 : RC造 地上5階 地下1階
  • 用  途 : 事務所
  • 竣  工 : 1989年(平成元年)4月
  • 取  得 : 2016年(平成28年)4月
          10月リノベーション工事完了
  • 設  計 : 株式会社三輪環境計画
  • 施  工 : 株式会社奥村組
  • 交  通 : 表参道駅より徒歩8分
「ROJU 南青山」オフィシャルサイトはこちら

YS麻布十番ビル

  • 所在地  : 東京都港区南麻布1-5-4
  • 敷地面積 : 180.36m²(54.55坪)
  • 建築面積 : 106.48m²(32.21坪)
  • 延床面積 : 956.79m²(289.42坪)
  • 駐車台数 :   -
  • 構造規模 : RC造 地上9階 地下1階
  • 用  途 : 店舗・賃貸住宅
  • 竣  工 : 2004年(平成16年)8月
  • 取  得 : 2016年(平成28年)6月
  • 設  計 : 株式会社イクス・アーク都市設計
  • 施  工 : 住協建設株式会社
  • 交  通 : 麻布十番駅より徒歩4分

YS東麻布ビル

  • 所在地  : 東京都港区東麻布2-32-7
  • 敷地面積 : 549.79m²(166.31坪)
  • 建築面積 : 474.62m²(143.57坪)
  • 延床面積 : 1,823.02m²(551.46坪)
  • 駐車台数 : 2台
  • 構造規模 : RC造 地上3階 地下1階
  • 用  途 : 事務所
  • 竣  工 : 1992年(平成4年)5月
  • 取  得 : 2017年(平成29年)5月
  • 設  計 : 株式会社北山建築設計事務所
  • 施  工 : 飛鳥建設株式会社
  • 交  通 : 麻布十番駅より徒歩4分

YS長者町ビル(ゆうゆうassistナーシングホーム横浜・長者町)

  • 所在地  : 神奈川県横浜市中区長者町3-7
  • 敷地面積 : 1,124.37m²(340.71坪)
  • 建築面積 : 872.33m²(264.34坪)
  • 延床面積 : 6,945.38m²(2,104.66坪)
  • 駐車台数 : 13台
  • 構造規模 : RC造 地上9階 地下1階
  • 用  途 : 住宅型有料老人ホーム
  • 竣  工 : 2011年(平成23年)6月
  • 設  計 : 株式会社日建設計
  • 施  工 : 鹿島建設株式会社
  • 交  通 : 伊勢佐木長者町駅より徒歩2分
           京浜東北線 関内駅より徒歩7分

YS北久里浜ビル(ゆうゆうassistナーシングホーム北久里浜)

  • 所在地  : 神奈川県横須賀市根岸町3-2-14
  • 敷地面積 : 739.17m²(223.60坪)
  • 建築面積 : 607.31m²(183.71坪)
  • 延床面積 : 1,895.14m²(573.27坪)
  • 駐車台数 : 3台
  • 構造規模 : RC造 地上4階
  • 用  途 : 老人ホーム
  • 竣  工 : 2007年(平成19年)3月
  • 設  計 : 研建築設計事務所
  • 施  工 : 株式会社大林組
  • 交  通 : 京急 北久里浜駅より徒歩2分

YS吉野町ビル

  • 所在地  : 神奈川県横浜市南区高砂町1-10-1
  • 敷地面積 : 493.57m²(149.56坪)
  • 建築面積 : 241.06m²(73.04坪)
  • 延床面積 : 1,761.14m²(533.67坪)
  • 構造規模 : RC造 地上9階 地下1階
  • 駐車台数 : 16台
  • 用  途 : 共同住宅・事務所
  • 竣  工 : 1992年(平成4年)9月
  • 取  得 : 2008年(平成20年)9月
  • 設  計 : 大成建設株式会社
  • 施  工 : 大成建設株式会社
  • 交  通 : 吉野町駅より徒歩5分

YS関内ビル

  • 所在地  : 神奈川県横浜市中区長者町4-9-1
  • 敷地面積 : 493.21m²(149.49坪)
  • 建築面積 : 415.47m²(125.67坪)
  • 延床面積 : 3,017.46m²(912.78坪)
  • 駐車台数 : 機械式駐車場34台
  • 構造規模 : S造 地下RC造 地上7階
  • 用  途 : 事務所
  • 竣  工 : 1993年(平成5年)2月
  • 設  計 : 株式会社入江三宅設計事務所
  • 施  工 : 鹿島建設株式会社
  • 交  通 : 伊勢佐木長者町駅より徒歩1分
           京浜東北線 関内駅より徒歩6分
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View at Bitter Lake(シアトル)

  • 所在地  : 13410 Greenwood Avenue North, Seattle,
            King County, Washington 98133 USA
  • 敷地面積 : 22,066 SF(2,050㎡)(620坪)
  • 延床面積 : 52,122 SF(4,842㎡)(1,465坪)
  • 構造規模 : 木造4階 地下RC造
  • 用  途 : 賃貸住宅
  • 竣  工 : 1989年(平成元年)
  • 取  得 : 2015年(平成27年)4月
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幸手商業施設底地

  • 所在地  : 埼玉県幸手市東2-1-1
  • 延床面積 : 5,711.10m²(1,721.60坪)
  • 種  別 : 商業施設底地

上依知倉庫

  • 所在地  : 神奈川県厚木市上依知1255
  • 延床面積 : 625.85m²(189.31坪)
  • 用  途 : 貸倉庫